اي العقارات أفضل الأستثمار في الشقق أم الأراضي 2023 الاستثمار العقاري مجال واسع يوفر للمالكين عوائد أكبر ونسبة كبيرة من مدخراتهم،حيث توجد أنواع عديدة من العقارات المستثمرة عن طريق الشراء أو البيع أو التأجير أو إقامة مشروع معين فيه. يعتبر الاستثمار في الأراضي والشقق من أهم مصادر الاستثمار التي يستخدمها الكثير من الناس لتحقيق الربح.
اي العقارات أفضل الأستثمار في الشقق أم الأراضي 2023
أولًا: ما هو الاستثمار العقاري؟
الاستثمار العقاري هو عبارة عن شراء وحيازة بعض العقارات والأراضي القابلة للبناء، حيث يتم البناء عليها من شقق سكنية أو بعض الفيلات وربما محلات تجارية، ومن ثم يتم الاستثمار يتم استخدامه لتحقيق الربح وهذا الاستثمار لاينطبق فقط على الأفراد ولكن أيضًا على الشركات والمؤسسات.
ثانيا : ما هي أنواع الاستثمار العقاري؟
1 استثمار العقار التجاري
2 استثمار العقار الإداري
3 استثمار العقار السكني
4 استثمار العقار الصناعي
5 الإستثمار في الأراضي
مميزات الاستثمار العقاري
1 ضمان مصدر دخل ثابت لك لفترة ليست قصيرة.
2 تحقيق الكثير من الأرباح المضمونة وتحقيق ثروات.
3 يمكن للمستثمرين أن يصبحوا رواد أعمال محترفين في مجالهم،وأن يحققوا المزيد من النجاح في مجالهم،وأن يبنوا ثروة مالية منه.
4 بعض الدول تقوم بعمل تخفيض على الضرائب الخاصة بمشروعك، لكل دولة قانونها الضريبي الخاص بها.
5 معدلات الخسارة للاستثمارات العقارية صغيرة جدًا لدرجة أن سعرالعقار لا يصل أبدًا إلى ربع سعر شرائه.
عيوب الاستثمار العقاري
1 التكلفة العالية لدخول المجال الاستثماري والقرار بالخروج منه.
2التأخير المستأجر قد تستمر ملكية مشتريات العقارات بدون مستأجرين مناسبين.
3 تغير أسهم الاقتصاد، فهناك الكثير من تغيير الأسعار سواء بالارتفاع أو الانخفاض.
4 مصاريف غير متوقعة قد يفاجأ مالكو العقارات بالتكاليف الإضافية مثل الإصلاحات.
5 هنا مشكلة في عنوان ورقةالملكية.
6 قانونا لضرائب يعتبر دفع الضرائب من أكثر المتاعب التي قد يواجهها المالك..
الاستثمار في الشقق السكنية
هو عملية الاستثمار في العقارات السكنية لتحقيق أكبر قدر ممكن من الأرباح، ويرتبط بهذا النوع من الاستثمار مزايا وعيوب عديدة، وفق ما سيعرض كالتالي:
مميزات الاستثمار في الشقق السكنية
توفر الشقق السكنية مختلف الخدمات الأساسية ووسائل الراحة والرفاهية.
1 يعتبر الاستثمار في الشقق من الاستثمارات المناسبة لأصحاب الدخل المحدود.
2 مرونة الأسعار واختلاف المساحات من شقة سكنية لأخرى.
3 سهولة الوصول إلى مستأجر وخاصة العائلات.
عيوب الاستثمار في العقارات السكنية
1على الرغم من تعدد المميزات التي تنفرد بها الشقق السكنية، إلا أن بعض العيوب تظل مرافقة لها منها ما يلي:
1 التكلفة المرتفعة لبعض الشقق خاصة التي تقع في مناطق حيوية وفاخرة.
2 حاجة الشقق إلى الصيانة الدورية والترميم
3 يتطلب الاستثمار في الشقق إلى دفع الرسوم والضرائب للحكومة وقد تكون هذه الرسوم سنوية.
يجب على كل مستثمر أن يضع في عين الاعتبار قواعد النجاح:
1 محاولة الاستثمار في المناطق الحضرية التي يتوفر فيها كافة الخدمات.
2 للاستثمار في الأبنية القائمة مع ضرورة التأكد من أن العقارات لا تعاني أي عيوب إنشائية.
3 التعاون مع أصحاب الخبرة والثقافة في تعزيز نجاح الاستثمار العقاري.
أقرء أيضا : صراع الذهب والبتكوين.. أيهما المفضل للمتداول ؟
